10.3亿联合历控摘得3宗地 融创进驻神武片区！长清圣丰软件智谷项目落地！

今天，济南迎来了2021年经营性用地的首次交易，共有8宗土地挂牌截止，全部以起始价成交。值得注意的是，神武二期3宗地是由融创联合历城控股拿地，后期融创将操盘2宗住宅地块。同时，通过拿地，长清军民融合软件智谷项目正式落地。

联合拿下神武片区3宗地 融创再获新项目

神武二期是本次土拍最受关注的，一是包含住宅用地，二是地处相对比较热门的神武片区。3宗地中一宗为商业用地，2宗为住宅用地。其中住宅容积率2.1，计容建面10.98万平米。

最终由融创联合历城控股拿下这3宗地。据了解，历城控股将负责商业地块中关于产业的引进，融创将操盘2个住宅地块。

通过近几年来的接连拿地，融创在济南东城已是绝对重仓状态。

三宗土地挂牌条件：

▲3宗土地整体出让、一并实施，互相关联、互相制约。

▲2020TDGP12C0153号地块位于中国（山东）自由贸易试验区济南片区，根据片区规划，该片区定位为人工智能国际保险产业，拟引入保险大数据管理平台、保险产业研究院、保险城市展示中心等项目，形成保险产业聚集区，土地竞得人须做好配合工作。竞得人须在该地块上自持总建筑面积不低于40000平方米，自持年限不低于10年。

▲竞得人须配建以下设施（1）竞得人须在2020TDGP12R0154号地块内无偿配建一处建筑面积不少于1500平方米的社区养老服务设施、一处建筑面积不少于1000平方米的社区综合服务设施（含社区警务）。（2）竞得人须在2020TDGP12R0155号地块内无偿配建一处建筑面积不少于600平方米的室内副食品市场。

▲竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内付清全部土地出让价款。

地块周边已布局有龙湖龙誉城，鲁商和金茂合作的鲁商金茂国际社区，他们销售得如何？一起通过克而瑞山东投资决策系统来看下。

长清圣丰军民融合软件智谷项目正式落地

长清3宗地位于平安片区地铁R1号线的赵家营站附近，包含2宗住宅用地和1宗商业用地，三宗地上将建设军民融合软件智谷项目。该项目早前已经签约，今年更是位列济南市重点项目行列。

项目签约时流出的规划效果图

地块周边3km范围内只有阳光城丽景公馆1个项目，因为临近地铁站点，再加上价位也不高，项目销售的还不错，曾经上榜济南项目销售面积榜。

地块挂牌条件：

▲三宗地一并出让、整体实施,不接受联合体竞买，互相关联、互相制约。

▲竞得人须无偿配建、代建以下设施：（1）竞得人须在A-1地块无偿配建一处建筑面积不少于800平方米的室内副食品市场；在A-2地块无偿配建一处建筑面积不低于300平方米的社区卫生服务站，一处建筑面积不小于300平方米的社区养老服务设施，一处建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施用房（包含68平方米的社区警务室）。（2）土地出让成交后，在熟化平台的出让金分成中，扣留应分摊教育设施配建成本的等额资金约1000万元，专项用于长清区教体局扩建平安初级中学。

▲长清区政府拟在该区域建设军民融合软件智谷项目，拟引入国内外著名企业研发中心、重点科研院所等研发机构，以及各类新技术新产品研发中心和智能制造、信息软件企业。

唐冶商业地块底价成交 将引入金融类总部或分支机构

唐冶挂牌条件：

▲历城区政府拟在本宗地内引入金融类总部或分支机构，竞得人须做好配合工作。本项目建成后地上建筑面积自持比例不得低于10%，自持年限不得低于10年，发展方向须以股权投资类为主。

▲土地竞得人须按历城区政府要求引入外资（不少于1000万美元或等值外币）。

文章来源：克而瑞济南 转载请标明出处

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